상업용 부동산 리츠 글래드스톤 커머셜(GOOD) 월배당 종목

글래드스톤 커머셜(GOOD)은 월배당을 주는 상업용 리츠 종목으로 모건스탠리, 제너럴모터스 등 기업에 부동산을 임대하여 제공합니다.

 

현재 24개 주에 109건의 부동산을 소유하고 이후 추가 구매를 하고 있는 상황입니다.

 

https://www.gladstonecommercial.com/

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하늘색 부분이 추가 구매 예정인 부동산이 있는 주입니다.

요즘은 코로나로 인해 금리가 많이 내려가 있는 상태고 금리인상은 당분간 없을 것으로 보여 부동산을 매입하기에는 상당히 좋은 여건으로 보입니다.

 

현재 글래드스톤 커머셜(GOOD)은 부채를 감소시키려는 노력을 많이 보입니다.

총자산 대비 순부채비율은 작년 46%에서 45%로 감소하였습니다.

 

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리츠는 현금 유동성이 얼마나 잘 들어오느냐가 매우 중요한데요.

영업으로 인한 현금흐름은 계속하여 증가하는 중입니다.

 

투자도 계속하여 늘려가는 중이고요.

 

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하지만 지금 글래드스톤 커머셜(GOOD)은 주당 FFO가 0.4인데 주당 배당은 0.375로 FFO에 비해 약 94%를 주게 되는 상황입니다.

이는 또 한 번의 침체기가 오면 배당금을 삭감할 수밖에 없을 것 같아요.

 

 

그리고 글래드스톤 커머셜(GOOD)은 배당성장률이 없습니다.

꼭 이번 코로나 시기가 아니더라도 배당을 올려주지 않았어요.

 

seeking alpha

월배당인데 배당수익률이 8.4% 고배당입니다. 규모가 크지 않은 회사인데 배당금 삭감이 안된 것만으로도 괜찮은 회사인 것 같아요.

리츠는 코로나로 인해 옥석 가리기를 한 것 같습니다.

 

시가총액이 620M 달러밖에 되지 않는데 반등에 성공하여 코로나 이전 대비 -15%면 중소형 리츠 종목 치고는 괜찮다고 생각해요.